Quy hoạch 1/500 Vinhomes Smart City
Đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City được xây dựng dựa trên QĐ số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ với tỷ lệ 1/500 tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Quy hoạch khu đô thị Vinhomes Smart City là 280ha
với quy mô dân số dự kiến khoảng 80.000 dân. Quy hoạch chi tiết cho dự án như sau:
- Đất dành cho chung cư cao tầng 273.475 m2
- Đất cho biệt thự, liền kề, shophouse thấp tầng 28.243 m2
- Diện tích mặt nước hồ điều hòa 65.412m2
- Đất cho trường học: 172.909m2.
- Đất cho đường giao thông: 159.920m2.
- Đất cho bãi đỗ xe: 78.515m2
- Đất dành cho xây dựng công viên: 499.972ha.
Việc nghiên cứu quy hoạch 1/500 dự án Vinhomes Smart City sẽ giúp khách hàng có được những cái nhìn rõ ràng nhất trước khi quyết định nghiên cứu các vấn đề tiếp sau để lựa chọn căn hộ cũng như các phương án tài chính trước khi xuống tiền.
Để nghiên cứu 1 dự án trước khi có những thông tin chi tiết và phối cảnh từ chủ đầu tư không phải là điều dễ dàng với nhiều người. Làm sao biết được dự án này gồm những loại hình sản phẩm nào, mật độ xây dựng ra sao, đường xá giao thông nội khu thế nào….
Quy hoạch 1/500 dự án Vinhomes Smart City
hàng loạt các vấn đề các anh chị cần nắm được trước khi đưa ra quyết định lựa chọn 1 dự án để nghiên cứu sâu hơn sẽ nằm chi tiết trong quy hoạch 1/500 của thành phố.
Tuy nhiên, việc đọc, nghiên cứu quy hoạch 1/500 thực sự gây ra khó khăn rất nhiều cho các anh chị khách hàng của Nghĩa, vì trong bản quy hoạch đó có quá nhiều thông tin, và quá nhiều chữ.
Phạm vi, ranh giới quy hoạch dự án:
- – Phía Bắc: giáp sông Cầu Ngà và giáp ranh giới khu đất dự kiến xây dựng Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam
- – Phía Đông: giáp đường 70, sông Nhuệ và khu dân cư phường Đại Mỗ
- – Phía Nam: giáp nhánh sông Cầu Triền, khu dân cư phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ và một phần đường quy hoạch (đường 72)
- – Phía Tây: giáp dự án Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn – Geleximco và tuyến đường Lê Trọng Tấn.
Diện tích quy mô từng khu của dự án Vinhomes Smart City
1. Diện tích Đất dân dụng
Bao gồm:
- – Đất công cộng thành phố: Tổng diện tích khoảng 267.076m2 thực hiện các chức năng: thương mại, dịch vụ, văn hóa, du lịch, TDTT, y tế, thư viện, tài chính ngân hàng, văn phòng…
- – Đất cây xanh, mặt nước, TDTT đô thị: Có tổng diện tích khoảng 565.384m2. (Trong đó có 499.972 m2 là đất cây xanh, thể dục thể thao; đất mặt nước, hồ điều hòa là 65.412m2).
- – Đất trường phổ thông trung học: 46.566m2 Quy hoạch 1/500 Vinhomes Smart City
- – Đất giao thông đô thị: 817.109m2 (Trong đó đất giao thông thành phố- Đại lộ Thăng Long và đường 70 là: 504.285 m2 và đất giao thông cấp khu vực khoảng 312.824m2).
- – Đất công cộng đơn vị ở: Có tổng diện tích khoảng 61.728m2, thực hiện các chức năng: trạm y tế, chợ, trụ sở hành chính cấp xã- phường, điểm sinh hoạt văn hóa và các trung tâm dịch vụ phục vụ nhu cầu thường xuyên của cộng đồng dân cư trong đơn vị ở.
- – Đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở: Có tổng diện tích 110.547m2. Ngoài ra còn có khoảng 109.389m2 đất cây xanh nằm trong nhóm đất ở xây dựng công trình cao tầng.
- – Đất nhà trẻ, mẫu giáo: 67.514m2.
- – Đất trường học (gồm trường Tiểu học và trường Trung học cơ sở): có tổng diện tích 172.909m2. Trong đó, đất trường Tiểu học là 89.972m2, đất trường THCS là 82.937m2.
2.Diện tích đất ở Quy hoạch 1/500 Vinhomes Smart City
- – Đất nhà ở cao tầng: 273.475m2 với tổng quy mô dân số khoảng 75.436 người.
- – Đất nhà ở biệt thự: 28.243m2 với tổng quy mô dân số khoảng 392 người.
- – Đất ở làng xóm đô thị hóa: Tổng diện tích khoảng 2.986m2, tổng quy mô dân số khoảng 100 người.
3.Diện tích đất đường giao thông đơn vị ở và bãi đỗ xe
- – Đất đường đơn vị ở: có tổng diện tích khoảng 159.920m2
- – Đất bãi đỗ xe: có tổng diện tích khoảng 78.515m2
- – Ngoài ra, còn có các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng như: đất hỗn hợp (bao gồm các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng) có tổng diện tích khoảng 98.065m2 và đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng có diện tích khoảng 56.904m2.
Quy hoạch 1/500 và kết nối giao thông của dự án Vinhomes Smart City
Xem thêm: Hỏi đáp về giao thông Vinhomes Smart City
1.Các tuyến đường cấp đô thị
Đại lộ Thăng Long (đường Láng – Hòa Lạc)
Nằm cắt qua khu vực dự án, Đại lộ Thăng Long được xác định là tuyến đường cao tốc đô thị có vai trò quan trọng trong việc kết nối cư dân với trung tâm thành phố và khu vực phía Tây thành phố cũng như thành phố Hòa Bình.
Bề rộng mặt cắt ngang của tuyến đường rộng 140m bao gồm phần đường cao tốc đô thị, đường gom và các dải đất cách ly.
Tuyến đường 70
Phần lớn đoạn tuyến cắt qua khu vực dự án nằm trong phạm vi nút giao thông giữa đường 70 với Đại lộ Thăng Long. Trong đó, đường 70 phần phía Bắc Đại lộ Thăng Long bề rộng mặt cắt là 50m, bao gồm đường xe chạy chính (8 làn), dải phân cách giữa rộng 4m, vỉa hè hai bên rộng 8m mỗi bên;
phần phía Nam Đại lộ Thăng Long bề rộng mặt cắt ngang là 40m, gồm phần đường xe chạy chính là 22,5m (6 làn), dải phân cách rộng 3 m, vỉa hè hai bên rộng 7,25m mỗi bên.
Tuyến đường liên khu vực Quy hoạch 1/500 Vinhomes Smart City
Đây là tuyến đường giao thông chính, kết nối khu vực dự án với các dự án liền kề như dự án Nam An Khánh, tuyến đường vành đai 3,5 ở phía Tây thành phố…
Tuyến đường này có bề rộng mặt cắt ngang là 40m, bao gồm đường xe chạy chính (6 làn), dải phân cách giữa rộng 3m và vỉa hè hai bên rộng 6,5m mỗi bên. Riêng với các đoạn tuyến giao với đường sắt sẽ được mở rộng mặt cắt ngang lên đến 48m để bố trí hầm chui qua đường sắt.
2. Các tuyến đường cấp khu vực
Xây dựng tuyến đường khu vực có bề rộng mặt cắt ngang là 27m, bao gồm: lòng đường rộng 14m, dải phân cách giứa rộng 3m và vỉa hè mỗi bên rộng 5m, kết nối khu vực phía Bắc dự án với Đại lộ Thăng Long
Xây dựng tuyến đường khu vực có bề rộng mặt cắt ngang là 20,5-25,5m bao gồm: lòng đường rộng 10,5m, vỉa hè mỗi bên dao động từ 5-7m,5m.
Xây dựng tuyến đường dọc hai bên đường sắt có bề rộng mặt cắt ngang là 17-19,5m, bao gồm: lòng đường rộng 7m, vỉa hè mỗi bên rộng từ 5-7,5m.
Ngoài ra, trong khu vực, sẽ xây dựng một số tuyến đường khu vực có bề rộng mặt cắt ngang từ 17-22m, bao gồm: lòng đường xe chạy rộng 7m, vỉa hè mỗi bên rộng từ 5m-7,5m.
3. Đường cấp nội bộ
Quy hoạch 1/500 Vinhomes Smart City
Dự kiến Vinhomes Smart City sẽ xây dựng tuyến đường có mặt cắt ngang rộng 13-24m, bao gồm: lòng đường rộng 7-14m, vỉa hè mỗi bên dao động từ 3-5m.
4. Các tuyến giao thông công cộng
Tuyến đường sắt đô thị số 5
Dự kiến sẽ được bố trí trong phần đường của Đại lộ Thăng Long. Tuyến đường này dự kiến đi bằng tại dải phân cách trung tâm, dự kiến sẽ bố trí 2 ga hành khách, trong đó có 1 ga dự kiến liên thông với ga của tuyến đường sắt đô thị số 6.
Tuyến đường sắt đô thị số 6
Tuyến đường này dự kiến sẽ được quy hoạch trên cơ sở tuyến đường sắt vành đai phía Tây hiện tại. Hiện có phương án đề xuất xây dựng mới sân bay Nội Bài, dự kiến bố trí 2 ga hành khách, trong đó dự kiến 1 ga liên thông với ga của tuyến đường sắt đô thị số 5.
Ngoài ra, phía chủ đầu tư cũng đề xuất bố trí ga hành khách của tuyến đường sắt số 5 trên Đại lộ Thăng Long liên thông với ga hành khách của tuyến đường sắt số 6 bằng cầu bộ hành (do hai tuyến đương này dự kiến đi nổi).
Dự kiến bố trí các tuyến xe buýt hoạt động trên các tuyến đường từ cấp khu vực trở lên. Dọc theo các tuyến đường này sẽ bố trí các điểm dừng xe buýt có khoảng cách từ 300-500m.
Các tuyến xe bus sẽ đóng vai trò vận chuyển hành khách và hỗ trợ cho các tuyến giao thông công cộng chính như đường sắt đô thị và sẽ được tổ chức kết nối, trung chuyển thông qua các nhà ga, bến đỗ.
5. Bãi đỗ xe
– Bãi đỗ xe cá nhân: Bố trí tại sân vườn trong khuôn viên khu đất, tầng hầm, tầng 1 hoặc các tầng nối tại khối đế của các công trình.
– Bãi đỗ xe công cộng: Xây dựng các bãi đỗ xe tập trung với tổng diện tích đất khoảng 7,85ha. Ngoài ra còn có các bãi đỗ xe nhỏ lẻ, xen kẽ trong các khu đất cây xanh đơn vị ở, phục vụ nhu cầu đỗ xe vãng lại thời gian ngắn, đảm bảo bán kinh phục vụ theo quy định.
Quy hoạch 1/500 Vinhomes Smart City
Xem Thêm : Vinhomes Smart City Tây Mỗ | Chung cư Imperia Smart City
HOTLINE/ZALO TƯ VẤN: 0988169922
