Tọa lạc trong lòng đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City, những căn nhà phố thương mại hay còn gọi là shophouse đã không còn là cái tên xa lạ trong giới đầu tư khi kế thừa trọn vẹn những lợi thế về vị trí, tiện ích cảnh quan, mở ra cơ hội an cư, sinh lời lý tưởng.
Khu Shophouse Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Đại Mỗ gồm các sản phẩm Shophouse khối đế (các cửa hàng dưới chân các toà chung cư) và khu Shop Thương mại dịch vụ. Hiện nay, khi chủ đầu tư Vinhomes đã bàn giao các toà căn hộ tại khu Sapphire 1 (5 toà căn hộ) và Sapphire 2 (4 toà căn hộ) khu Sapphire 3 (3 tòa căn hộ), sắp tới là các Khu Sapphire 4 và Khu Ruby 1, 12 tòa chung cư phân khu Metrolines….
Một số thông tin tổng quan về Shophouse Vinhomes Smart City:
Dự án: Vinhomes Smart City
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes
Vị trí: Thuộc địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
Mật độ xây dựng: 20 – 25%
Loại hình: Shophouse khối đế tòa căn hộ; Shophouse liền kề
Thiết kế: 1 – 4 tầng
Diện tích: Từ 35m2 – 170m2
Tính pháp lý: Lâu dài hoặc 50 năm
Vị trí Shophouse Vinhomes Smart City
Cụ thể hơn, khu nhà phố thương mại dịch vụ hiện được bố trí tại 3 địa điểm “vàng” sau:
Khu shophouse thấp tầng cạnh vườn Nhật và Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall:
Góp phần tạo lợi thế lớn về tiềm năng kinh doanh. Đặc biệt hơn, dãy shophouse này còn nằm kế cận khu biệt thự cao cấp bậc nhất dự án – nơi an cư của cộng đồng cư dân đẳng cấp, có thu nhập cao và nhu cầu mua sắm lớn.
Khu shophouse thấp tầng nằm trong phân khu Sapphire 2:
Cụ thể, khu shophouse thương mại này nằm giữa The Sapphire 1 Vinhomes Smart City và The Sapphire 2 Vinhomes Smart City. Đây là nơi tập trung cư dân của cả 2 phân khu sôi động, do đó lượng khách hàng tiềm năng cho hoạt động kinh doanh cũng là rất lớn.
Khu shophouse thấp tầng cạnh phân khu Ruby:
Vốn là loại hình sản phẩm cao cấp hơn dòng căn hộ Sapphire, những tòa căn hộ này hứa hẹn sẽ đem đến tệp khách hàng dồi dào cả về chất lẫn lượng, phù hợp với các loại hình kinh doanh và dịch vụ đa dạng
Mặt bằng Shophouse Vinhomes Smart City
Shop khối đế:
Vị trí cụ thể: nằm tại khối đế của 58 tòa căn hộ đã được bàn giao tại các phân khu cao tầng
Chiều cao: shop 1 tầng (4,4m), shop 2 tầng (tầng 1: 4,4m; tầng 2: 2,7m)
Diện tích: shop 1 tầng (35m2 – 80m2m2), shop 2 tầng (80m2 – 170m2)
Chức năng: kinh doanh hoặc để ở
Shophouse thấp tầng:
Vị trí cụ thể: nằm tại trung tâm các tòa căn hộ hoặc các tiểu khu thấp tầng
Chiều cao: 4 tầng + 1 tum
Diện tích: 75m2 – 120m2 với mặt tiền rộng 5 – 6m
Chức năng: kinh doanh hoặc để ở
Đặc điểm từng loại hình Shophouse Vinhomes Smart City
Như đã đề cập ở trên, dự án Vinhomes Smart City gồm hai loại hình nhà phố thương mại gồm Shophouse khối đế và Shophouse thương mại dịch vụ. Trong đó, mỗi loại đều được chủ đầu tư Vinhomes chú trọng xây dựng với đặc trưng khác nhau, phục vụ cho các nhóm đối tượng khách hàng đa dạng.
Shophouse chân đế Vinhomes Smart City
Shophouse chân đế Vinhomes Smart City chia ra thành 2 loại shophouse 1 tầng và shophouse 2 tầng. Cụ thể hơn, những căn nhà phố 1 tầng sẽ có chức năng thuần kinh doanh; còn với loại hình có 2 tầng, chủ sở hữu có thể sử dụng tầng 1 để buôn bán và tầng 2 tận dụng để ở. Đặc biệt, để tránh gây ra sự bất tiện, những căn nhà phố 2 tầng còn được chủ đầu tư khéo léo thiết kế 2 lối đi riêng.
Nhìn chung, thiết kế các căn nhà phố chân đế đều sở hữu lối xây dựng thông minh với mặt trước hướng ra mặt đường lớn cùng hệ thống kính ốp hiện đại nhằm tạo điều kiện thuận lợi để cá nhân, công ty hay doanh nghiệp trưng bày, quảng bá các sản phẩm dịch vụ của mình.
Bên cạnh đó, với vị trí nằm tại chân đế các tòa căn hộ cao tầng, những căn nhà phố nơi đây chắc chắn sẽ mở ra cuộc sống trọn vẹn, đầy đủ tiện nghi nhất cho cư dân sinh sống khi hàng loạt các nhu cầu từ thiết yếu đến vui chơi, giải trí đều có thể thực hiện chỉ trong “một cú nhấn thang”.
Ngoài ra, chủ sở hữu cũng cần lưu ý về thời hạn sử dụng đối với loại hình này. Theo đó, shophouse 1 tầng có hạn định sở hữu kéo dài 50 năm; shophouse 2 tầng được tách ra thành 2 loại như sau:
Tầng 1 có thời gian sở hữu 50 năm
Tầng 2 có thời hạn sở hữu vĩnh viễn
Shophouse thương mại dịch vụ Vinhomes Smart City
Khác với loại hình shophouse chân đế, các căn thương mại dịch vụ tại Thành phố thông minh sở hữu 2 tầng để kinh doanh với hệ thống cửa kính lớn, kịch trần. Các tầng còn lại đều được thiết kế cơ bản, bàn giao thô để chủ sở hữu dễ dàng bài trí không gian sống của mình theo đúng sở thích và gu thẩm mỹ cá nhân.
Về phong cách thiết kế, khu nhà phố thương mại dịch vụ được chủ đầu tư ứng dụng lối kiến trúc Địa Trung Hải tinh tế, thanh lịch với hệ thống mái vát duyên dáng cùng những ô cửa sổ dáng vòm đặc trưng.
Ngoài ra, tại dự án Vinhomes Smart City, số lượng các căn shophouse thương mại dịch vụ chỉ chiếm số lượng hữu hạn. Cũng chính vì vậy, nơi đây luôn đón nhận sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư đang mong muốn kiếm tìm cơ hội kinh doanh ưu việt cùng những giá trị sống xứng tầm.
Với loại hình bất động sản này, chủ nhân có quyền sở hữu hạn định là 50 năm. Sau khi hết thời gian cho phép, gia chủ cần gia hạn sử dụng đất với cơ quan nhà nước và nộp thuế theo quy định.
Tiềm năng khi đầu tư Shophouse Vinhomes Smart City
Là mô hình bất động sản tích hợp chức năng “kép” vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh, các căn shophouse Vinhomes Smart City hứa hẹn mang lại cho các nhà đầu tư không chỉ là một chốn an cư lý tưởng mà còn tạo ra những khoản lợi nhuận hấp dẫn, ổn định.
Tiềm năng để ở tại các căn Shophouse Vinhomes Smart City
Nằm trong quần thể dự án Vinhomes Smart City, chủ sở hữu các căn shophouse hiển nhiên sẽ thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của đại đô thị, mở ra không gian sống hoàn hảo, nơi mọi nhu cầu sinh hoạt từ y tế, giáo dục đến vui chơi, giải trí đều có thể được đáp ứng chỉ trong vài bước chân.
Cụ thể hơn, các khách hàng hiện tại và tương lai sẽ toàn quyền sở hữu những tiện ích độc đáo, nổi bật như:
Bộ 3 công viên liên hoàn Central Park, Sportia Park và Zen Park với những phong cách, chủ đề đa dạng, riêng biệt, phù hợp với mọi lứa tuổi, mọi thế hệ.
Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec.
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Smart City.
Hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool Smart City.
Bể bơi mái kính đạt tiêu chuẩn Olympic nằm tại các tòa căn hộ.
Hồ điều hòa trung tâm rộng lớn, kiến tạo bầu không khí trong lành thuần khiết….
Kế thừa vị trí đắt giá
Hiện tại, tọa độ của Vinhomes Smart City vốn đã rất đắt giá khi có khả năng kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, Vành đai 3,5,…
Thêm vào đó, dưới làn sóng dịch chuyển trung tâm hành chính mới sang phía Tây thủ đô, giá trị bất động sản nơi đây hứa hẹn sẽ “bùng nổ” trong thời gian tới. Điều này chưa kể đến các tuyển đường sắt metro 5 – 6 – 7 đi qua dự án sắp được đưa vào hoạt động trong tương lai. Do vậy, đây có thể coi là cơ hội vàng để các nhà đầu tư tinh anh “xuống tiền” cho các căn shophouse Vinhomes Smart City.
Tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào
Với những ưu điểm về vị trí kể trên, từ khu shophouse nói riêng và dự án nói chung, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận tới trung tâm thành phố hay những địa điểm quan trọng lân cận như:
– Trong bán kính 2km: Bộ Ngoại Giao, Thiên đường Bảo Sơn, TT văn hoá thể thao Tây Mỗ
– Trong bán kính 5km: BigC Thăng Long, Bảo tàng Hà Nội, Keangnam, Trung tâm Hội nghị Quốc gia
Nhờ mạng lưới giao thông thuận tiện, đại đô thị thông minh ngày càng thu hút lượng lớn người dân tới an cư lạc nghiệp, mang lại nguồn khách hàng dồi dào cho những căn nhà phố thương mại nơi đây.
Bên cạnh đó, dù chỉ mới ra mắt hơn 2 năm, dự án Vinhomes Smart City đã thu hút được hơn 200.000 cư dân sinh sống – một tệp khách hàng tiềm năng khác mà khu shophouse có thể dễ dàng tiếp cận.
Không chỉ vậy, Thành phố thông minh cũng là nơi thu hút đông đảo lượng khách tham quan mỗi ngày nhờ vào hệ sinh thái tiện ích “có một không hai”, đặc biệt là vào dịp cuối tuần, khi phần lớn người dân có nhiều thời gian cho việc nghỉ ngơi, giải trí.
Bảo chứng “vàng” từ thương hiệu Vinhomes
Nhân tố cuối cùng không thể bỏ qua phải kể đến danh tiếng của chủ đầu tư – một trong những nhân tố quan trọng quyết định giá trị của bất động sản. Với kinh nghiệm phát triển hơn 74.000 đơn vị nhà ở, cái tên Vinhomes từ lâu đã giữ một vị thế “không thể lay chuyển” trên thị trường địa ốc Việt Nam, do vậy mà shophouse Vinhomes luôn là dòng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Do đó, chủ sở hữu hoàn toàn có thể yên tâm cho thuê shophouse Vinhomes Smart City hay bán lại mà không phải lo lắng về việc giá trị bị giảm sút. Bởi lẽ, hơn một thập kỷ hoạt động trong lĩnh vực nhà đất, giá trị các sản phẩm của Vinhomes luôn được nhận địch rằng “chỉ tăng không giảm”.
Kết
Nhìn chung, “sức nóng” của shophouse Vinhomes Smart City đến từ những ưu thế và tiềm năng đầu tư kinh doanh của loại hình sản phẩm này. Và sự chú ý, quan tâm liên tục từ các nhà đầu tư thông thái đã khiến độ nóng của sản phẩm này chưa bao giờ suy giảm.
